PROYECTO BÁSICO Y EJECUTIVO

EXPLORANDO LOS DETALLES: EL PROYECTO BÁSICO Y EJECUTIVO

El proyecto básico y ejecutivo representan una etapa crucial en el proceso de diseño arquitectónico, y parten de la base generada durante la fase de anteproyecto. El hecho de poder dividir el proyecto en dos fases -básico y ejecutivo, nos permite agilizar los trámites de licencia municipal de obra por parte del Ayuntamiento.

El Desarrollo del Proyecto Básico: El proyecto básico se erige como el puente entre la conceptualización y la materialización. Se desarrolla las bases de implementación y diseño establecidas durante la fase de anteproyecto. Se compone de una memoria y de una seria de planos de forma que quede completamente definida la implantación del proyecto en la parcela, su definición arquitectónica y el cumplimiento de toda la normativa urbanística y de edificación, y se acompaña con el Estudio de Gestión de Residuos de Construcción.

Documentación Generada en el Proyecto Básico: La memoria de proyecto y la documentación gráfica conforman el primer documento Visado por el Colegio de Arquitectos y es la información suficiente para solicitar una licencia de obra en el Ayuntamiento y solicitar en el Banco el crédito hipotecario, de Auto promotor.

Presentación del Proyecto Básico para la Licencia de Obra: El proceso de Visado telemático y la presentación al ayuntamiento de Proyecto a través de Registros virtuales, nos permite encárganos de toda la tramitación y liberar a nuestros clientes de procesos administrativos desconocidos y laberinticos.

El Desarrollo del Proyecto Ejecutivo: El proyecto ejecutivo, complementario al básico, detalla los sistemas constructivos, estructurales e instalaciones necesarios para la construcción. Cada elemento se define con precisión, desde la excavación hasta los acabados finales, garantizando un control total sobre el proceso y evitando desviaciones de costes o tiempos.

Diseño Passivhaus para Certificación y Optimización: Nuestro equipo simula en la Herramienta de Diseño en ·Design-PH, y posteriormente con el software de Diseño y Planificación del Passivhaus Institut, el balance térmico Global y detallado de todos los componentes del edificio, y también de los sistemas activos de calefacción, ACS, y refrigeración y también los sistemas de energías renovables, para optimizar todos y cada unos de los elementos, en coste y prestaciones con el objetivo siempre de conseguir la Certificación Passivhaus, como máxima garantía de Confort y ahorro de energía.

Documentación Generada en el Proyecto de Ejecución: A través de reuniones técnicas continuas, refinamos cada aspecto del proyecto, desde los materiales eco-sostenibles hasta los detalles de carpintería, herrería o acabados. Este enfoque meticuloso se refleja en la elaboración de detalles múltiples detalles constructivos y en la definición de cada sistema, y cada elemento para asegurar tanto la calidad, durabilidad como el cumplimiento de las prestaciones térmicas y de confort que marca el Estándar Passivhaus.

Metodología de Trabajo: Integramos la tecnología BIM para un desarrollo colaborativo eficiente, permitiendo que todos los actores participen simultáneamente y aporten su experiencia. Nuestro equipo interno de renderización garantiza una representación visual realista, facilitando la toma de decisiones y la visualización del proyecto final.

Proyecto de Interiorismo: Nuestra labor no se detiene en la construcción; nos comprometemos con el diseño interior, seleccionando materiales y mobiliario que promuevan el bienestar físico y emocional. Cada espacio se concibe como un santuario de armonía y equilibrio, donde la estética se fusiona con la funcionalidad.

Esta fase además nos garantiza, que una vez definido en detalle todos los interiores, se reduzcan al mínimo, las modificaciones durante la fase de ejecución de obra, que habitualmente generan importantes retrasos y sobre costes de obra.

En resumen, el proyecto básico y ejecutivo no son simplemente documentos; son testimonios de nuestro compromiso con la excelencia y la innovación en cada paso del camino hacia la creación de espacios inspiradores y habitables.