DISEÑO DE ANTEPROYECTO DE ARQUITECTURA Y PRESUPUESTO DE OBRA

TRAZANDO EL CAMINO HACIA EL FUTURO: EL ANTEPROYECTO DE ARQUITECTURA

El anteproyecto marca el inicio de un viaje emocionante hacia la creación de espacios que trascienden lo ordinario, convirtiendo sueños en realidad. En nuestro estudio, reconocemos la importancia crucial de esta fase, donde cada detalle se cuida con esmero y cada decisión se toma con visión y propósito.

Comenzamos este viaje con una conversación profunda con nuestros clientes, explorando sus estilos de vida, necesidades y aspiraciones. Es en este intercambio de ideas donde se trazan los cimientos de lo que será su futuro hogar. Luego, nos dirigimos juntos al terreno, donde cada rincón se convierte en una página en blanco lista para ser escrita con la tinta de la creatividad y la visión.

Con esta información en mano, combinada con estudios topográficos y un profundo conocimiento de la normativa local, comenzamos a dar forma al anteproyecto de arquitectura. Cada línea trazada, cada espacio imaginado, se enraíza en el rigor, el sentido común y la vasta experiencia acumulada a lo largo de innumerables proyectos.

Pero nuestro enfoque va más allá de lo convencional. Creemos en una arquitectura que no solo cumpla con las expectativas estéticas y funcionales, sino que también abrace los principios de sostenibilidad, eficiencia y salud. Es por eso que nos comprometemos a:

1. CONSEGUIR UN CONSUMO ENERGÉTICO NULO: Desde el inicio, nos esforzamos por diseñar espacios que minimicen su huella energética, aprovechando estratégicamente recursos naturales como la luz solar y la ventilación natural, y complementándolos con tecnologías renovables.
2. MINIMIZAR EL IMPACTO AMBIENTAL: Nos comprometemos a respetar y preservar el entorno natural, utilizando materiales sostenibles y practicando la economía circular en cada etapa del proceso de construcción.
3. PRIORIZAR LA SALUD Y EL BIENESTAR: Nos esforzamos por crear espacios que promuevan la salud y el bienestar de quienes los habitan, teniendo en cuenta aspectos como la calidad del aire, la iluminación natural y el diseño ergonómico.

Creemos en un enfoque holístico de la arquitectura, donde cada proyecto se considera como parte de un todo más grande, uniendo forma y función para crear entornos excepcionales que mejoren la calidad de vida.

El proceso de anteproyecto es un momento de colaboración y creatividad, donde las ideas fluyen libremente y las visiones se materializan en planos y diseños. Es un viaje emocionante hacia un futuro lleno de posibilidades, y estamos emocionados de embarcarnos en él junto a nuestros clientes, guiándolos paso a paso hacia la realización de sus sueños.

EL PRESUPUESTO DETALLADO DEL ANTEPROYECTO ES LA CLAVE QUE NOS PERMITE VALIDAR ESTA FASE.

ABORDAMOS EL PROCESO CON MULTIPLES HERRAMIENTAS PARA CONSEGUIR QUE LOS SUEÑOS Y ASPIRACIONES DE NUESTROS CLIENTES COINCIDAN CON SU CAPACIDAD ECONOMICA PARA ABORDAR LA OBRA.

1–Modelado de la fase de Anteproyecto del Edificio en BIM

_Detalle de los sistemas constructivos estandarizados por cada elemento.
_Medición coordinada del Modelo Digital en 3D del edificio y las Obras de Urbanización.
_Incorporación del presupuesto.
Objetivo: Limitación de desviaciones habituales en el sector de la construcción tradicional mediante el uso de tecnología digital

2-Evaluación de sistemas constructivos estandarizados:

_Sistema Constructivo basado en Muros y Losas de Hormigón armado acabado con Fachada Ventilada.
_Sistema Constructivo basados en muros y losas de hormigón armado vistos y aislamiento térmico en trasdosados, suelos y falsos techos.
_Sistema constructivo tradicional con estructura de hormigón y cerramiento de fábricas de Termoarcilla rectificada y acabados SATE al Exterior.
_Sistema Constructivo Industrializado en Entramado Ligero de Madera, con Sistema SATE o fachada Ventilada al Exterior.
_Sistema Constructivo Industrializado con Muros y Forjado de Madera Laminada Encolada (CLT), vista al interior y fachada ventilada de madera o SATE

Objetivo: Consideraciones de elección y evaluación en función del Coste global, características del proyecto arquitectónico, normativa municipal, aspiraciones prestacionales y estéticas de los clientes.

3-Evaluación de alternativas para la demanda de calefacción y refrigeración:

_Evaluación de viabilidad para cada localización geográfica y climática, y tipo de suelo de los distintos sistemas activos de producción de energía (Bombas de Calor de Aerotermia o Geotermia).
_Evaluación de sistemas de distribución de energía: Suelo radiante, climatización por conductos de aire, sistemas de post-tratamiento de aire aprovechando la Ventilación con Recuperación de Calor.

Objetivo: Lograr máximo confort con mínimo consumo de energía.

4-Diseño y optimización a partir del Estudio topográfico y Geotécnico:

_Optimización de las obras de urbanización.
_Mejores alternativas de cimentación para optimizar la solución técnico constructiva.
Objetivo: Conseguir las mayores prestaciones con el coste más contenido.