DIRECCIÓN DE EJECUCIÓN Y GESTIÓN DE GREMIOS PARA LA CONSTRUCCIÓN
Profesionales de confianza con gran experiencia en el sector.
El Aparejador y Director de Ejecución de Obra, en Arquitectura Véliz es una figura clave para asegurar la Calidad, el Control de Costes y el Cumplimiento con los Plazos, durante la Construcción de nuestras obras. Según la LOE, es el agente que asume la función técnica de dirigir la Ejecución material de la obra y de controlar cualitativa y cuantitativamente la construcción y la calidad de lo edificado.
Nuestros Aparejadores además de esta función clave, asumen la función de Jefe de obra, a través de la labor de Coordinación de gremios durante la ejecución de las obras.
Están en obra; antes de que cada gremio empiece su labor, para planificarla y coordinarla; durante, para acompañarles en la compresión detallada de las exigencias del proyecto, los replanteos, encuentros y detalles más singulares; y siguen en obra una vez terminado el trabajo para asegurar que esta completo y conforme para poder emitir la certificación a nuestros clientes con la total garantía de calidad y control de costes.
1. Planificación de obra y adjudicación de gremios
Nuestro equipo de Dirección de Ejecución, se integra en el proyecto en la fase de adjudicación de Gremios, y planificación de obra. Se encarga de organizar el cronograma de Ejecución de obra, y el calendario de pagos previsto durante todo el proceso de obra. Y se encarga de revisar todas la ofertas recibidas por cada uno de los gremios para validar su conformidad con las calidades de proyecto y elegir la oferta más competitiva en calidad y precio, asegurando un conocimiento profundo del proyecto y las exigencias de nuestros clientes.
2. Sistemas Constructivos Estandarizado y Profesionales de Confianza.
La repetición en la ejecución de los de los sistemas constructivos estandarizados de Arquitectura Veliz y el trabajo continuo con empresas y profesionales de confianza que ya han participado en obras ejecutadas previamente es un elemento clave para asegurar, el control y la calidad en la ejecución de nuestras obras.
Pero cada obra, cada parcela y cada cliente es diferente y por ello el Aparejador se encarga de coordinar a todos los profesionales involucrados en el proyecto, desde el Cliente, el Arquitecto, hasta los albañiles, fontaneros, electricistas y carpinteros. El objetivo es asegurar que cada gremio trabaje en armonía y en sincronía con los demás, minimizando los retrasos y maximizando la eficiencia y la seguridad en el lugar de trabajo.
3. Modelo BIM, y control de Calidad en obra según el Estándar Passivhaus.
Nuestros Aparejadores cuentan con un proyecto detallado, a medida de los trabajos que tiene que realizar cada gremio, a través del modelo Digital en 3D, de los sistemas constructivos estandarizados, acompañados de unas mediciones y especificaciones de materiales y sistemas muy claras, que se convierte en mapa y hoja de ruta para garantizar el control de la ejecución. Las exigencias de definición de detalle de ejecución del estándar Passivhaus y las exigentes pruebas de hermeticidad al Aire, equilibrado de los sistemas de Ventilación con recuperación de Calor, se convierten en elementos claves para la garantía y control de ejecución.
4. Comunicación Abierta y Transparente
Mantenemos una comunicación abierta y transparente con nuestros clientes en todo momento. Desde actualizaciones regulares sobre el progreso del proyecto hasta informes detallados sobre el estado de las obras, nos aseguramos de que nuestros clientes estén siempre informados y participen de todas las decisiones que se toman en obra.
Nuestras obras están abiertas sobre todo a nuestros clientes que para que puedan disfrutar de todo el proceso de ejecución, pero sobre todo para que puedan participar, personalizar y validar ellos mismos, la calidad y la ejecución de todos los detalles.
En muchos casos, nuestros clientes se implican en la ejecución de trabajos sencillos, y que suponen importantes ahorros en la ejecución, para invertir en la máxima calidad de los sistemas. Como esta cubierta vegetal de Zinco.
