ASESORAMIENTO DURANTE LA BÚSQUEDA DE PARCELA
ENCONTRANDO EL TERRENO IDEAL: UN PROCESO METICULOSO
El primer paso para cualquier promotor es encontrar el terreno adecuado, una tarea que implica meses de trabajo y un análisis exhaustivo. Con más de 10 años de experiencia, nuestro equipo se enfrenta a este desafío con profesionalismo y atención al detalle.
Partimos de una serie de criterios establecidos para la búsqueda de terrenos, discutidos en las primeras interacciones con nuestros clientes. Estos criterios incluyen:
- Orientación y Asoleo: La orientación sur (en el hemisferio norte) es prioritaria para aprovechar la luz solar, clave en estrategias bioclimáticas.
- Pendiente y Subsuelo: La inclinación del terreno afecta los costos de excavación y cimentación. Es fundamental evaluar posibles estudios de subsuelo en terrenos en pendiente.
- Inversión Total: Realizamos una valoración inicial de la inversión total para ayudar a nuestros clientes a comprender la viabilidad de la compra del terreno y establecer una inversión máxima.
Además, ofrecemos orientación sobre cómo buscar terrenos y entender las distintas zonas y precios medios.
VALORACIÓN TÉCNICA DE TERRENOS
Una vez se tienen opciones concretas de terreno, llevamos a cabo comprobaciones detalladas para garantizar una decisión de compra segura:
- Estudio de Viabilidad: A partir de la inversión establecida por el cliente y un análisis completo de la normativa y características del terreno, determinamos la superficie edificable.
- Estudio de Normativa de Construcción: Evaluamos condiciones de edificabilidad, ocupación, límites de la edificación y otras regulaciones municipales que puedan determinar el aprovechamiento de la edificabilidad disponible.
- Revisión del Estado de Urbanización y Licencias de Obra: Consultamos el estado de urbanización de la parcela y posibles variaciones en licencias de obra que puedan afectar la viabilidad del proyecto.
- Revisión Técnica de Terreno: Evaluamos condiciones como la pendiente, estado del subsuelo, condiciones de edificaciones vecinas, acceso e Instalaciones disponibles.
ASESORAMIENTO DE BÚSQUEDA DE TERRENO
Ofrecemos acompañamiento durante la búsqueda del terreno para el cliente. Esta asesoría busca garantizar que la compra se realice con garantías técnicas y legales, iniciando así una relación de confianza con nuestros clientes.