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ASESORAMIENTO DURANTE LA BÚSQUEDA DE PARCELA

ENCONTRANDO EL TERRENO IDEAL: UN PROCESO METICULOSO

El primer paso para cualquier promotor es encontrar el terreno adecuado, una tarea que implica meses de trabajo y un análisis exhaustivo. Con más de 10 años de experiencia, nuestro equipo se enfrenta a este desafío con profesionalismo y atención al detalle.

Partimos de una serie de criterios establecidos para la búsqueda de terrenos, discutidos en las primeras interacciones con nuestros clientes. Estos criterios incluyen:

  1. Orientación y Asoleo: La orientación sur (en el hemisferio norte) es prioritaria para aprovechar la luz solar, clave en estrategias bioclimáticas.
  2. Pendiente y Subsuelo: La inclinación del terreno afecta los costos de excavación y cimentación. Es fundamental evaluar posibles estudios de subsuelo en terrenos en pendiente.
  3. Inversión Total: Realizamos una valoración inicial de la inversión total para ayudar a nuestros clientes a comprender la viabilidad de la compra del terreno y establecer una inversión máxima.

Además, ofrecemos orientación sobre cómo buscar terrenos y entender las distintas zonas y precios medios.

VALORACIÓN TÉCNICA DE TERRENOS

Una vez se tienen opciones concretas de terreno, llevamos a cabo comprobaciones detalladas para garantizar una decisión de compra segura:

  1. Estudio de Viabilidad: A partir de la inversión establecida por el cliente y un análisis completo de la normativa y características del terreno, determinamos la superficie edificable.
  2. Estudio de Normativa de Construcción: Evaluamos condiciones de edificabilidad, ocupación, límites de la edificación y otras regulaciones municipales que puedan determinar el aprovechamiento de la edificabilidad disponible.
  3. Revisión del Estado de Urbanización y Licencias de Obra: Consultamos el estado de urbanización de la parcela y posibles variaciones en licencias de obra que puedan afectar la viabilidad del proyecto.
  4. Revisión Técnica de Terreno: Evaluamos condiciones como la pendiente, estado del subsuelo, condiciones de edificaciones vecinas, acceso e Instalaciones disponibles.

ASESORAMIENTO DE BÚSQUEDA DE TERRENO

Ofrecemos acompañamiento durante la búsqueda del terreno para el cliente. Esta asesoría busca garantizar que la compra se realice con garantías técnicas y legales, iniciando así una relación de confianza con nuestros clientes.

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